Appartamento in vendita Via Marconi , Bolzano

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BOLZANO CENTRO – TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA

Nel cuore di Bolzano, a pochi passi dal Teatro Comunale, da Piazza Walther, dal Duomo e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione inserito in un prestigioso edificio certificato CasaClima A Nature, composto da poche unità abitative e realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e qualità costruttiva.

Situato al terzo piano, l'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le ampie superfici vetrate e la splendida terrazza abitabile che amplia la zona giorno e consente di vivere appieno gli spazi esterni.

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ampia terrazza e cantina privata.

Superfici

Alloggio: 75,50 mq

Terrazza/Balcone: 37,25 mq

Cantina: 4,05 mq

Superficie commerciale: 124,30 mq

La costruzione coniuga sostenibilità, tecnologia e comfort abitativo. Le finiture di pregio, l'accurata esecuzione dei lavori e gli impianti di ultima generazione garantiscono un'elevata qualità della vita e costi di gestione contenuti.

Dotazioni principali:

certificazione CasaClima A Nature;

riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione autonoma per singolo ambiente;

impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione;

ventilazione meccanica controllata;

impianto domotico con gestione remota dell'abitazione;

raffstore motorizzati nella zona giorno e tapparelle automatizzate nelle camere;

predisposizione impianto di allarme;

impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;

recupero delle acque piovane per l'irrigazione delle aree verdi;

elevato isolamento termico e acustico.

L'edificio dispone inoltre di deposito biciclette con predisposizione per la ricarica delle e-bike, spazi comuni curati, sistema dedicato alla ricezione dei pacchi e autorimesse interrate predisposte per la ricarica di veicoli elettrici.

Ogni appartamento è dotato di cantina privata. È inoltre possibile acquistare uno o più garage.

Prezzo appartamento: € 669.000 + IVA

Garage: € 75.000 + IVA

Possibilità di beneficiare della detrazione fiscale dei costi di costruzione del garage, recuperabile in 10 anni secondo la normativa vigente.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Bolzano in un immobile di nuova costruzione, caratterizzato da elevata efficienza energetica, comfort abitativo, tecnologie all'avanguardia e finiture di alto livello....